Схема  застройки разрабатывалась с 2006 по 2007 годы, площадь 50 га. Земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов в жилом массиве «Лебединовка 50га» выделялись постановлением Октябрьской районной администрации мэрии города Бишкек №90 от 29.03.2006 года. Спорных участков было 81, осталось 34.

Застройщики имеют на руках выписки из вышеуказанного постановления, однако в постановлении данные участки числятся за другими гражданами, которые имеют на руках Государственные акты о праве частной собственности на земельные участки и на основании решений судов требуют устранить препятствия в пользовании земельным участком (освободить от строений путем сноса).

В связи со сложившейся ситуацией, застройщики неоднократно обращались в мэрию города Бишкек на основании решения судов, согласно которым ДИЖС мэрии г. Бишкек обязали устранить допущенные нарушения прав заявителей, проживающих в ж/м «Рухий-Мурас», путем рассмотрения (разрешения) вопроса о предоставлении им равнозначных земельных участков.

При этом юридическим отделом мэрии города Бишкек дано заключение о необходимости предоставления земельных участков в соответствии со ст. 32 и 33 Земельного кодекса КР в порядке очередности. В настоящее время количество граждан, состоящих в очереди, составляет 6281 человек.

Документы 34 граждан были рассмотрены на заседании комиссии мэрии г. Бишкек. Комиссия, принимая во внимание сложившуюся ситуацию, решения судов и заключение юридического отдела мэрии города Бишкек, решила отказать в предоставлении земельных участков.

По итогам совещания 16 декабря с участием мэра города Бишкек Кубанычбека Кулматова и застройщиков жилмассива «Рухий-Мурас» было решено обратиться в суд за разъяснением порядка исполнения ранее вынесенного решения суда, поскольку оно трактуется неоднозначно.